除了刚需楼盘之外，还有一个突围市场的“主角”，那就是商业地产。限购令出台以后，完全不受调控限制的商用办公物业几乎成为一夜之间爆发的热点。
“连温州购房团都来了，商业项目卖的能不火嘛。”业内有关人士说，眼下南京非限购的商业项目着实热销，就连许久不见的温州购房团似乎又重现江湖，并且一下“吃掉”近百套房源。
据一位代理人士介绍，有温州购房团“现身”的是城南的一家大型商业项目，因为是代理方的缘故，开盘那天他也赶过去帮忙，“我正好被安排在现场负责客户资料登记，登记了200多组客户身份资料，突然发现有很多客户是外地身份证，都是温州的，数了数，将近有一百组呢。”该项目售楼处业务人员介绍，上个月底他们推出了这批40年商业产权的挑高公寓，销售的确十分火爆，两天就卖出了150多套，因为房源面积丰富，又能做挑高，也很适合自住，加上不限购的优势，对本地和外地购房者都有吸引力，不过外地客户也有不少是买来自用的。
据365地产家居网统计，金三银四，南京将有55家楼盘推盘争夺市场，而非限购的居然达到29家，占到“金三银四”总推盘量的一半以上。不仅许多名不见经传的小商业项目纷纷在春节过后推商铺，连一些大品牌开发商也打起商业牌，将商铺、车位、写字楼等商用物业作为推盘重点。此外，受住宅销售遇冷的影响，近期一些住宅大盘也是采用“以商带住”的策略，接连推出社区商铺带动楼盘销售人气，江北的天润城、旭日爱上城等都在近期热推商铺。 |
