大量资金涌入商业地产

　　高纬环球2011年第一季度写字楼和零售研究报告显示，中国写字楼和零售物业市场在第一季度表现出稳健增长的租金水平和活跃的市场态势，大量资金涌入商业地产领域，国内机构投资者正逐渐成为主角之一，2011年中国的工业物业价格将因供应短缺继续保持良好的增长态势。

　　高纬环球投资与资本市场部中国区董事叶成宇表示，2011年国内商业地产投资领域延续2010的活跃态势，中国仍然是海外机构投资者重要的目标投资市场。据悉，由叶成宇领导的高纬环球投资部团队在过去的半年内已经连续促成三宗整栋商业物业交易，总投资额超过人民币40亿元，创五大行之最；SOHO则在上海接连收购5个商业地产项目。北京写字楼市场的一个显著趋势是内资企业的写字楼需求倍增，吸纳了很大比重的市场供应。

　　对于中国写字楼市场的发展前景，高纬环球中国区董事总经理张良军表示，中国内地规模空前的城市化进程和持续的经济发展不仅为商业房地产市场提供了强劲的需求，基础设施的不断完善也为跨国公司在中国地区乃至亚太地区的产业布局和选址提供了更加多元化、更加灵活的策略选择。

　　内地消费者不断增长的购买力也将中国零售地产推向新高。张良军指出，中国二线城市已成为许多国际零售品牌的主要关注点之一。例如成都，Zara和H&M在2010年已进入，各开了2家店；成都凯丹广场在2010年底竣工入市，现在新建的项目还有来福士广场和万象城，都将在2012年竣工。