住宅限购，给商业地产提供了机会。据北京市房地产交易管理网的数据统计显示，调控后对于商业物业成交相对有稳步攀升的趋势。这个现象的背后，是对住宅实施新的限购令后，部分投资性资金转向了商业物业。而社区商业因为立足于社区，有着人流的保障，更是成为投资的热点。
4月9日，由富力地产主办的“社区商业理性投资——暨富力•金汇街投资价值研讨会”在富力又一城售楼处举办，来自中国步行街商业街工作委员会，中国商街经济研究中心主任韩健徽，21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔，中国名商发展促进会秘书长孙峥，以及来自京客隆、大鸭梨、海底捞的商户代表与广大投资者共聚一堂，共同研讨社区商业的投资价值。
中国商街经济研究中心主任韩健徽表示，住宅遭遇了严厉调控，商业地产抬头。众多一线品牌开发商都以商业地产作为未来发展的方向，商业地产品牌化趋势明显。目前国内出现了无处不商业的局面。投资者也开始将目光转向商业地产。但是投资者一定要理性判断项目是否具有投资价值，不可盲目投资。以社区商业为例，要从该项目的开发商、小区的购物环境、交通、入住情况等进行综合考量。
21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔分析，投资商业主要还是投资未来，因为商业需要培育。当前通货膨胀加剧，将社区商铺作为长线和固定投资，是规避通货膨胀最好的投资。但是在社区商业的选择上要谨慎。首先要明白什么样的人住在这个小区，需求是什么，小区入住的情况怎样。其次要分析该区域的发展前景等。作为富力又一城的社区商业金汇街来说，其立足百万平米的大盘，又是知名企业开发，小区配套齐全，入住率较高，并且，地铁7号线延伸至此，这些利好因素促成金汇街具有较高的投资价值。
中国名商发展促进会秘书长孙峥认为，投资社区商业，要事先做足功课。首先要弄清楚是自己经营还是出租获利。自己经营就要结合自己的资源，要了解社区的消费能力，并且要科学选址，要选择人流动线的位置。如果出租经营，在选择商铺时要了解开发商的品牌，商铺的规模，配套、绿化、交通等对多个方面。
富力金汇街处于CBD、亦庄、通州三大板块交接的中心处，紧邻京哈路与东五环，交通便利。依据《北京市总体规划》，东南区域将成为北京下阶段发展的重点区域，这里将集中现代化生活的一些要素，北京新的城市规划将城市快速干道（京津第二高速）和地铁7号线延伸至此，更加说明该区域具的重要性和发展前景。依托着富力又一城百万平方米大社区，5年来，富力又一城入住6000余户家庭，约有2万常住人口，并且入住人群多为CBD精英人群，消费能力很强，保证了金汇街的强大人气。并且富力又一城总体规划以低建筑密度、高绿化率为特色，绿化率达到35%。
金汇街AB区、BC区两条主力商街构成，街长约400米，底商与独立商铺交错分布。底商面积35-170平方米，独立商铺76-470平方米，部分可以做餐饮，3.9-6米层高。金汇街面积仅3万平方米，对于一个百万平方米的大盘来说，属于极稀缺性社区商业配套。该商街的面市，填补了区域高品质主题商业的空白，为区域带来了财富气流。
