吕云会：湖南路地下商业街项目将成独特新商圈
[提要]南京一线商业地产品牌项目、业内专家共聚搜房网大话地产，共同探讨2011年的南京商业地产投资之道。研讨会上，东方置业营销部经理吕云会发表了精彩观点。
编者按：在住宅限购令下，2011年南京商业地产的春天真正来临了吗？30多家商业地产品牌房企面对调控下的机遇，该如何出击？而投资客又该选择什么样的产品来投资？哪些板块最被看好？南京一线商业地产品牌项目、业内专家共聚搜房网大话地产，共同探讨2011年的南京商业地产投资之道。研讨会上，东方置业营销部经理吕云会发表了精彩观点。
吕经理介绍，“我们这个项目从拿地开始就吸引了很多业内人士和政府的关注，它有几个特色，第一纯地下商业开发；第二个是地下产权又面临在湖南路上开发商业街，它的形状跟传统意义上的商圈是不一样的，它长一公里，宽只有24米，最重要的就是它在开发的过程当中，施工的工程可能会牵扯到湖南路繁华的交通问题、管线问题、拆迁补偿问题。”
“我们发现了一个问题，就是国外在开发地下商业空间的时候，它在功能方面有一个核心的东西，就是政府在规划红线的时候就已经跟周边的商铺和经营者商量好这个地方未来在开发过程中将会用管线共用解决管线问题。”吕经理说。
第二个问题就是我们这个项目因为一公里长，做商业的人都知道，“一公里长非常的长，它不符合商业人流逛街的心理，太长了，那怎么办？”最终我们找到了一个比较合适的方法，就是每隔两百米或者三百米，就有一个上下垂直左右互动的空间，避免我们人流单一的从这进从那出。
吕经理最后介绍，这个项目应该是今年下半年开工。开工的时候因为动静比较大，地下两层，局部地下三层，相当于将了两个地铁站，从湖南路的东头一直开到西头。我们在规划的时候就有力的考虑到了广大投资者的需求，我们会保证每一个铺层都会旺盛。 |
