北京整体写字楼市场需求增长强劲，尤以CBD区域更为显著，令市场成交显著增加。三季度市场成交大幅推高了整体市场吸纳量环比增长83.9%。整体市场的空置率下降，其中金融街的空置率下降最快，从上季的12.2%降至本季的6.2%。与此同时，北京甲级写字楼市场整体市场租金上扬，环比增长8.5%，其中CBD区域引领此次租金增长，环比增长10.9%，部分写字楼的租金环比增长甚至达到15%，同比上涨了50%。
仲量联行北京公司董事总经理张莹指出：“目前市场氛围已发生快速转变，写字楼业主逐渐占据优势地位。”市场的主要需求来自于国际和国内服务业公司，这些公司寻求甲级写字楼面积，开设新公司和进行扩租。这些服务业公司主要来自于金融、IT和法律行业。其中与上半年超过60%的需求来自国内企业不同，三季度60%的需求来自跨国公司。
与写字楼市场类似，三季度北京商铺市场租赁需求保持强劲态势。国际奢侈品牌加快进入北京市场的步伐，比如即将开业的国贸三期商城将新增约80家国际顶级品牌。虽然市场中新增供给压力仍然较大，但是商铺物业市场需求旺盛，市场租金平稳上涨，本季优质购物中心首层平均租金环比增长4.2%，市场空置率小幅下降2.5个百分点，达到12.3%。
电子消费服务供应商，第三方物流公司和零售商对仓储物流设施的需求保持旺盛。一些大型的欧洲汽车企业也很活跃，积极寻找新的仓储设施，或者考虑预租正在进行施工的项目。北京空港物流基地，通州物流基地和大兴物流园的空置率都已经下降到10%以下。这种情况对仓库的业主十分有利，他们继续提高租金报价。第三季度，仓库有效租金环比上升5.2%，同比上升9.1%。
商业地产的持续向好或许会成为投资资金新的避风港。9月5日，保监会正式发布了《保险资金投资不动产暂行办法》，允许保险资金以不高于公司上季度末总资产的10%的资金投资于不动产。加之一年来人民币基金的显著增长，仲量联行预计将显著增加对北京和整个中国大陆的房地产投资需求。仲量联行北京投资部董事庞树东认为“随着大量资金涌入商业地产市场，有经验的公司将会更乐于寻求有价值的投资机会。”庞树东认为零售物业及二三线城市将成为投资的热点领域。
商业地产租金和资本价值的快速增长吸引了更多的投资者进入房地产市场。同时，商业与工业物业在本季的租金和资本值均有所上涨，使得整体回报保持相对稳定的态势。仲量联行国际董事翰德伟指出“在过去几年中，我们目睹了资本价值显著增长，从投资者角度来看，北京的房地产市场存在大量有价值的投资机会。但是，就目前市场而言，由于当前还缺乏符合投资者标准而且经营良好的商业物业，这在一定程度上阻碍了投资市场的快速发展，希望开发商们能尽快认识到这一点并抓住市场的机会。”
