| 针对城南区的商业和商务发展问题，新浪乐居商业地产频道采访了汉博研究院王永院长。王永认为，产业的积聚需要更长时间，城南商务环节的推动不会像商业推动那么大。
王永表示，相对于其它城区，城南商业比较低端落后。大量低端批发市场以及临街店铺多，缺乏领导性现代商业，缺乏业态复合的购物中心项目；业态低档次批发物业较多，超市扎堆，低端零售已经过饱和竞争，但适合中高端家庭消费的餐饮、娱乐、精品零售业态缺乏，已经跟不上区域的发展了。总体状况是商业档次低端落后，总量过剩、业态不均衡。
提到区域商务现状，王永称城南尚未养成成熟良好的商务氛围。“商务氛围是和产业支撑密切相关的，南城的产业支撑其实只有批发商贸业，另外能称得上产业的只有低俗娱乐业了，这些产业对商务的支撑是有限的。”
《城南发展计划》的出台，巨额建设资金及相关鼓励政策的陆续到位，是否能直接促进整个城南区域商业商务建设的大辐提升？王永认为，不出意外，大量投资仍将是大部分投入到基础设施领域，这些基础设施的建设将改变南城的城市面貌，改善南城的交通环境，这首先会推动南城住宅业的发展，这将进一步改变南城的居民结构，对于南城商业的升级换代是有着较大推动的。“商务环节的推动我认为不会像商业推动那么大，产业的积聚需要更长的时间。”王永表示。 |
